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房东收不到房租、租客拿不回押金,房产中介杭

时间:2020-03-21 00:56 作者:佚名

房东收不到房租、租客拿不回押金,房产中介杭州小蓝鲸到底怎么了?

钱江晚报·小时新闻记者 杨一凡 边程壹

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今天(3月16日)中午,钱江晚报·小时新闻记者接到读者宋女士爆料,说是自己在杭州小蓝鲸公寓租的房子到期后,却无法拿回押金。


刚住了半个月,中介联系不上


房东的房租也没有按时到账


小时新闻记者随即联系上了宋女士。


原来,宋女士与一家小蓝鲸公寓签了一年的租房合同,每月房租1800多元,押一付一。根据当初双方签订的合同,今年3月15日合同到期后,小蓝鲸公寓应当在3月15日之前退还当时的押金。


然而,小蓝鲸公寓迟迟不将押金返还,宋女士这才觉得其中有猫腻,当再次联系员工时,对方手机一直显示关机状态。


小时新闻记者调查中发现,跟小蓝鲸公寓有租房纠纷的不止宋女士一人。


何女士与室友今年3月1日与小蓝鲸公寓签了一年的合同,一次性支付了5万多元的房租。

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“中介当时说一个月房租5000多元,如果租一年且一次性付清,每月可以减免1000多的房租。我一想,一次性支付能省不少钱,就立马签了合同,交了钱。没想到才住了半个月,就联系不上中介了,这钱不就打了水漂了嘛?”一提起这事,何女士就来气。


除了租客外,小时新闻记者还了解到,房东也没有收到中介应该付的房租。


张女士是时间国际的房东。2019年8月,她把房子租给了小蓝鲸公寓,每月3400元,按季度结算,押金为一个月的房租。


一开始,小蓝鲸公寓还是按约定时间打款,当张女士想拿下一季度房租时,发现联系不上中介了。更可气的是,张女士发现自家的房子成了一家公司的注册地址,而自己从未有过注册公司的行为或想法。张女士猜测,中介用她提供的有效证件的复印件,注册了公司。


当张女士意识到自己可能被骗时,她联系上了租客。让她错愕的是,中介以3000元/月的价格租给了租客,低于她当初租给中介3400元/月的价格。租客打给中介的这笔钱,也没有到张女士的手里。


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中介公司回应:公司并未跑路


受疫情影响空房率高,正在协商解决


小时新闻记者在国家企业信用信息公示系统查询得知,小蓝鲸公寓所属公司为杭州小蓝鲸房地产代理有限公司,住所为江干区港龙城3区854室,目前仍处于存续状态。


随后小时新闻记者也向小蓝鲸的一位工作人员证实,“目前公司确实存在一定的资金困难,部分房东和租客情绪比较激动,昨天还在找公司”。该工作人员也表示,公司没有跑路,还在运转,但是目前因为在疫情期间,经营还没有彻底恢复正常。


工作人员还告诉小时新闻记者,目前小蓝鲸的整体运营规模并不大,运营的房源有100多套,包括收进的毛坯房、公寓等多种房源。


“小蓝鲸主打的是以较低价格收进毛坯房,进行装修然后再提高价格后进行出租,属于正常的市场经营行为,并不是‘高收低出’的模式。”工作人员说,目前主打的这一业务,前期成本投入较大,一套毛坯房的装修再配上家具家电等,少则一套要花七八万,多则一套要十来万,回收成本的周期相对较长,但是总体上还是有利可图的,“年前公司趁租房淡季曾经收了一批房,打算在年后租房旺季时出租,但是受疫情影响,年后房子租不出去,空房率很高,影响了公司的资金流。目前,公司也正在与房东等协商解决。”


下午,小时新闻记者拨打了杭州市市场监督管理局江干分局九堡市场监督管理所的电话,工作人员介绍,此前他们接到了关于小蓝鲸的投诉,“上周前往了小蓝鲸的公司所在地进行了查看,发现公司仍在运转,并没有跑路,现在租客、房东、中介之间存在的是租房上的民事纠纷。”